Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket in Hannover-Bothfeld. Das Paket umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein weiteres Bestandsgebäude, das derzeit in zwei kleine Doppelhaushälften unterteilt ist. Die Immobilien befinden sich in einer kleinen, wohnbaulich geprägten Siedlung am nördlichen Stadtrand von Hannover-Bothfeld.

Beide Objekte sind massiv errichtet, weisen jedoch einen deutlichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die nicht nur den Bestand betrachten, sondern auch die Grundstücks-, Sanierungs- und Entwicklungsperspektive prüfen möchten.

Die Besonderheit liegt in der aktuellen Grundstückssituation: Die Siedlung befindet sich derzeit noch auf einem übergeordneten Flurstück. Die Vermessung und Bildung einzelner Grundstücksteilflächen wurden bereits angestoßen; der grundbuchliche Vollzug ist jedoch noch nicht
abgeschlossen.
Aufgrund der noch laufenden Grundstücksbildung ist eine klassische bankseitige Finanzierung derzeit nur eingeschränkt darstellbar. Das Angebot richtet sich daher vorrangig an eigenkapitalstarke Erwerber, Bestandshalter, Projektentwickler oder Käufer mit gesicherter Zwischen- bzw. Sonderfinanzierung.

Lage

Die Immobilien befindeen sich am nördlichen Stadtrand von Hannover-Bothfeld. Die kleine Wohnsiedlung wird von weiteren Einfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil Bothfeld hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt und bietet ein breites schulisches Angebot, eine gute Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohngebiete sind in weiten Teilen von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften geprägt und zugleich eng an grüne Freiräume angebunden. Spaziergänge und Erholung bieten unter anderem die Große Heide sowie die Bereiche rund um den Mittellandkanal.

Sonstiges

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Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Die Außenprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.