Objektart	wohnlich ausgebaute Scheune
Wohnfläche	ca. 210 m²
Zimmer	6
Badezimmer	1
Keller	Teilkeller vorhanden
Wohneinheiten	1
Nutzfläche	ca. 200 m²
Grundstück	ca. 1.300 m²
Garage / Stellplatz	Doppelcarport & gepflasterte PKW-Stellplätze
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	650.000,- €
Provision für Käufer	3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr	1939
Objektzustand	modernisiert
Ausstattung	gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	86 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	C

Objektbeschreibung

Wohnlich ausgebaute Scheune in der Stadt Pattensen

DISKRETER VERKAUF:
In bevorzugter Wohnlage, quasi vor den Toren Hannovers gelegen, steht dieses außergewöhnliche Eigenheim zum Verkauf. Das ehemals als imposante Scheune errichtete Gebäude wurde von ca. 15 Jahren aufwendig zum Wohnhaus um- bzw. neu aufgebaut (Dacheindeckung erneuert, Außenmauerwerk und Geschossdecken fachmännisch gedämmt, sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, neue Fenster, neue Bäder, u.v.m.).
Entsprechend bietet Ihnen das freistehende Objekt neben einem enormen Platzangebot einen modernen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung!

Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen neben einem großen Wohnküche und dem anliegenden Wohnzimmer fünf weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.

Daneben bietet Ihnen die Immobilie weiträumige Möglichkeiten für Ihre Hobbies oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zum Haus gehört ein großer Garten mit idealer Südausrichtung.

Lage

Ruhige Lage in Pattensen OT, verkehrsgünstig Richtung Hannover gelegen!

 

Sonstiges

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.