Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen in Bennigsen! In ruhiger, naturnaher Wohnlage steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das OKAL-Fertighaus von 1985 bietet eine praktische Wohnraumgestaltung auf zwei Wohnebenen.

Vor dem Haus steht Ihnen eine gepflasterte Auffahrt mit neuerem Doppelcarport zur Verfügung. Sie betreten das Eigenheim über einen großzügig konzipierten Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den zentral gelegenen, L-förmig angelegten Flur.

Das Erdgeschoss beherbergt neben einem Schlafraum und dem Badezimmer eine geräumige Küche mit Platz für den Frühstückstisch. Wohnliches Highlight stellt sicherlich das rd. 40 m² große Wohn- und Esszimmer dar! Eine räumliche Untergliederung mittels freistehendem Ständerwerk und ein Kaminofen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafzimmer ein weiteres Wohn- oder Hobbyzimmer.

Ein geräumiger Vollkeller rundet das Platzangebot ab. Der Garten mit vorteilhafter Südwestausrichtung ist pflegeleicht angelegt, von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Weitblick in Richtung Deister.

 

 

Virtueller Rundgang

 

Ausstattung

• Einfamilienhaus, Baujahr 1985

• ca. 130 m² Wohnfläche; 4 Wohn- und Schlafräume

• OKAL-Fertighaus; massiv gemauertes Kellergeschoss (Kalksandstein); Außenwände als beiderseitig beplanktes Holzfachwerk, Zwischenraum gedämmt

• Satteldach (38°), Dacheindeckung mit Betondachsteinen

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Öl-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher von „Wolf“ (Baujahr 1997); Kunststoff-Öltanks

• Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in Teilen einer turnusgemäßen Auffrischung (Heizung, Bad, Malerarbeiten)

• Wohnzimmer mit rd. 40 m² Wohnfläche: Kaminofen, freistehendes Ständerwerk als Raumteiler, Terrassenzugang

• großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich

• Die wertige Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis mit enthalten.

• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und befindet sich noch im originalen Zustand. Hier besteht sicherlich Modernisierungsbedarf.

• geräumiger Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und zwei großen Abstellräumen

• gepflasterte Auffahrt & Doppelcarport; Fertiggarage als Abstellraum

Lage

Schöner Wohnen in Bennigsen! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr vorteilhaften Wohnlage von Springe´s beliebtem Stadtteil, sehr ruhig am Ortsrand gelegen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße wird kaum von PKWs befahren und keinen Steinwurf weit entfernt beginnen die weiten Felder und Wiesen des Umlandes – das ideale Umfeld für die Familie!

In Bennigsen stehen Ihnen mit mehreren Supermärkten, Ärzten, Banken, Grundschule und Kindergarten die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens allesamt vor Ort zur Verfügung.

Bis zum S-Bahnhof sind es zudem von der Haustür aus gesehen keine 800 m Fußweg. Mit dem PKW benötigen Sie bis in die City von Hannover ca. 25 Minuten Fahrzeit. 

Sonstiges

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.