Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut 1.000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand von Hannover – Bothfeld.

Das Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und hinterlässt vor Ort einen recht gepflegten Eindruck. Gleichwohl ist durch den neuen Eigentümer eine grundlegende Sanierung einzuplanen.

Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Ebenen fünf Zimmer, eine Küche sowie ein verfliestes Badezimmer mit einer Wohnfläche von rd. 100 m² zur Verfügung.

Das Grundstück weist eine Fläche von rd. 1.068 m² auf; der Bodenrichtwert liegt bei rd. 500,- € / m².  Das Grundstück muss noch vermessen werden, die Vermessung ist bereits in Auftrag gegeben – die Kosten für die Vermessung werden durch die Verkäufer getragen.

 

 

Virtueller Rundgang

 

Lage

Die Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand von Hannover-Bothfeld. Die kleine Wohnsiedlung wird von weiteren Einfamilienhäusern geprägt.

Der Stadtteil Bothfeld hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt und bietet ein breites schulisches Angebot, eine gute Nahversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohngebiete sind in weiten Teilen von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften geprägt und zugleich eng an grüne Freiräume angebunden. Spaziergänge und Erholung bieten unter anderem die Große Heide sowie die Bereiche rund um den Mittellandkanal.

Sonstiges

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Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Die Außenprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.