Objektart	Eigentumswohnung
Wohnfläche	49 m²
Zimmer	3
Badezimmer	1
Keller	vorhanden
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	178.500,- €
Provision für Käufer	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr	1955
Objektzustand	gepflegt, modernisiert in 2011
Ausstattung	normal
Heizungsart	Etagenheizung
wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen in Döhren! In vorteilhafter Wohnlage des beliebten Stadtteils gelegen steht diese rd. 49 m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung wurde 2011 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand!

Über das helle Treppenhaus betreten Sie im 2. Obergeschoss den  Empfangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, der in das geräumige Wohn- und Esszimmer übergeht. Viel Helligkeit und Parkettboden sorgen für eine  freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Daneben steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ein Highlight ist sicherlich das modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, die Gemeinschaftskellerräume und der Garten können natürlich mitgenutzt werden.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann entsprechend kurzfrsitig übernommen werden!

Das Hausgeld im Monat 189,- €.

Ausstattung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus, pro Hauseingang 9 Wohneinheiten
• Baujahr 1955
• Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
• 49 m² Wohnfläche, 3 Wohn- und Schlafräume

• Die Wohnung wurde in 2011 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

• Gas-Etagenheizung

• Kunststoffenster mit Isolierverglasung

• Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten

• modernisiertes Badezimmer: Fußbodenheizung, Badewanne & Dusche, Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, vorteilhaften Wohnlage in Hannover´s beliebtem Stadtteil Döhren. Die anliegende Straße wird nur mäßig befahren, das Umfeld hinterlässt einen gepflegten Eindruck.  

Das Südufer des Maschsees, die Leinemasch und der Fiedelerplatz sind fußläufig zu erreichen. Gleichwohl der ruhigen Lage sind Sie mit den nahe gelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln bestens in Richtung City angebunden.  

Sonstiges

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Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.