Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Hannover – Anderten gelegen steht dieses top-gepflegte Eigenheim zum Verkauf. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2013 aufwendig modernisiert und punktet neben dem top-gepflegten Zustand mit einer gelungenen Wohnraumgestaltung und einer gehobenen Ausstattung! Hier können Sie sofort einziehen und sich Wohlfühlen!

Über das helle Treppenhaus betreten Sie im 1. Obergeschoss die Wohnung über eine großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Ein Highlight stellt sicherlich das rd. 27 m² große Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche dar. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein geräumiges Arbeits- und Gästezimmer zur Verfügung. Ein eingefasster Balkon, quasi ein kleiner „Wintergarten“ bietet das perfekte Refugium für den wohl verdienten Feierabend!

Das Badezimmer wurde ebenfalls 2013 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet; daneben steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, für Ihren Fuhrpark steht eine integrierte Garage mit Sektionaltor zur Verfügung. Die Wohnanlage mit nur 15 Wohnungen, überwiegend von den Eigentümern bewohnt, macht ebenfalls einen sehr gepflegten Eindruck!

Ausstattung

• 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage
• Baujahr 1972, gepflegte Wohnanlage mit nur 15 Wohnungen
• Wohnfläche ca. 96 m², drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC

• Die Wohnung befindet sich „in zweiter Hand“ und wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert (Sanitär, Küche, Böden, Türen etc.) und hinterlässt vor Ort einen absolut top-gepflegten Eindruck! Hier können Sie „sofort“ einziehen…

• Gas-Etagenheizungen (Baujahr 2013)

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

• Die Einbauküche wurde 2013 angeschafft und ist mitsamt der E-Geräte im Kaufpreis mit enthalten!

• Aufgearbeitete Vollholz-Parkettböden

• Geräumiger, eingefasster Balkon
• Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller-Abstellraum.
• Für Ihren PKW steht Ihnen integrierte Garage mit Sektionaltor zur Verfügung.

Sonstiges

IHR INTERESSE IST GEWECKT?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

**********************************

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.